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　　项目落子于白云新城CBD的核心腹地，既是城市发展的战略高地，也是生态宜居的价值洼地。紧邻白云山南麓，步行即可抵达这片被誉为“城市绿肺”的天然氧吧，日常推窗见绿、出门入园，都市节奏与自然呼吸在此和谐共生。更关键的是，项目正位于广州设计之都的中心板块——这一片区是广州市重点打造的创意产业聚集区，未来将汇聚高端设计、科技研发与文化创意等多元业态。随着黄边片区旧改加速推进，区域整体面貌与配套能级正经历质的飞跃。身处如此地段，不仅意味着当下生活的便利与舒适，更代表着对城市未来红利的提前占位。对于追求品质生活又看重资产潜力的家庭而言，这里无疑是不可多得的理想选择。

　　项目由广州本土实力房企伟腾地产开发，已于2023年6月正式开盘，目前为精装现房状态，所见即所得，极大降低购房风险。总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约16万平方米，其中住宅部分约5万平方米，规划6栋13至30层的高层住宅，共计491户，属于低密舒适的中型社区。尤为亮眼的是其80%-82%的得房率，在当前普遍得房率偏低的市场环境下显得尤为珍贵——这意味着同样的建筑面积，你能获得更多的实际使用空间。容积率3.34，绿化率达31%，配建1554个车位，户均车位比高达1:3，远超行业平均水平。物业由嘉逸物业提供服务，收费标准为2.8元/㎡·月，服务标准与社区定位相匹配，保障日常居住体验的安心与体面。

　　交通是衡量一个楼盘价值的重要标尺，而该项目在这方面优势显著。项目直接位于地铁14号线鹤南站（在建）上盖，未来开通后可实现“出家门即进地铁口”的无缝接驳。14号线作为贯穿广州南北的骨干线路，向北连接从化，向南直达嘉禾望岗换乘枢纽，轻松接入2、3号线，快速通达天河、越秀、海珠等核心城区。自驾出行同样便捷：周边黄边北路、白云三线、鹤龙一路、机场路、广云路等主干道交织成网，距离华南快速入口仅约600米，无论是前往白云国际机场、广州南站，还是珠江新城，都能在30分钟内高效抵达。这种“轨道+高速”双轨并行的交通格局，极大提升了通勤效率与生活半径，满足现代都市人对时间成本的极致追求。

　　生活便利性是购房者最关心的问题之一，而该项目在商业配套上堪称“顶配”。社区内部自建约3.3万平方米的综合商业体，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，满足业主日常所需。更令人期待的是，紧邻的广州设计之都保利购物中心已确认引入万达寰时影城、永旺超市、万宁、星巴克、周大福等近百家知名品牌，预计将成为区域级消费新地标。此外，项目3公里范围内还聚集了白云汇、云门NEW PARK、安华汇、百信广场、五号停机坪、凯德广场、万达广场等成熟商业体，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常采买、亲子娱乐，选择丰富且触手可及。这种“家门口+区域级”双重商业加持，真正实现了“繁华就在楼下”的理想生活图景。

　　孩子的教育是家庭决策的重中之重。项目在教育资源布局上可谓用心良苦。社区内规划配建一所小学，同时家门口即有幼儿园，实现“目送式上学”的安心与便捷。距离项目仅200米处，便是省一级公立学校——黄边小学，师资力量雄厚，办学口碑良好。更值得期待的是，根据广州设计之都黄边片区旧改规划，未来将引入华中师范大学合作办学，有望打造一所高起点、高标准的优质学校。周边还有嘉禾中学等中学资源，形成从幼儿园到初中的完整教育链条。随着片区整体教育能级的提升，项目未来的学区价值仍有较大想象空间，为家庭长期居住和资产保值提供了坚实支撑。

　　项目产品线㎡、130㎡等多种面积段，精准覆盖首次置业、二胎家庭、三代同堂等不同人生阶段的居住需求。所有户型均为精装交付，用材与工艺符合主流审美与实用标准。小户型注重空间利用率，通过合理布局实现功能齐全；大户型则强调舒适度与景观视野，部分高层单位可一线俯瞰白云山景，实现“居城市而享山林”的稀缺体验。得益于80%以上的高得房率，即使是77㎡的两房，实际使用感也接近传统85㎡左右的产品。这种“小而精、大而奢”的产品策略，既降低了入门门槛，又为改善型客户提供了升级选择，市场适应性强，流通性佳。

　　健康是幸福生活的基石，而医疗配套的完善程度直接关系到居住安全感。项目约2公里范围内，密集分布着多家三甲医院：广州市第八人民医院（传染病防治权威）、南方医科大学南方医院白云分院（综合实力强）、广东省人民医院（白云院区，省级龙头）等。这些医疗机构不仅科室齐全、设备先进，且急诊响应迅速，为业主及家人提供全天候的健康保障。尤其对于有老人或幼儿的家庭而言，优质医疗资源的近距离覆盖，意味着突发情况下的黄金救治时间得以保障。这种“医养无忧”的社区环境，是高品质生活不可或缺的一环，也进一步提升了项目的综合居住价值。

　　好的社区不仅是居住容器，更是情感联结的载体。项目在社区营造上下足功夫：打造约4000平方米的空中花园，融合风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地、康乐健身设施等功能模块，无论晴雨皆可畅享户外活动。风雨连廊串联各楼栋与公共空间，实现“无雨归家”；环形跑道满足居民日常锻炼需求；儿童游乐区采用安全环保材料，让孩子们自由探索；康乐设施则为长者提供社交与休闲场所。这种以人为本的公共空间设计，鼓励邻里互动，促进社区活力。同时，物业定期组织节日活动、兴趣社群等，逐步培育有归属感的社区文化。在这里，居住不仅是物理空间的占有，更是生活方式的认同与情感的沉淀。

　　项目最大的稀缺价值之一，是其与自然和人文资源的零距离接触。背靠白云山，高层住户可享一线山景，晨起观云、傍晚听风，城市喧嚣被绿意温柔隔开。楼下即是广州设计之都云谷公园，步行可达151公顷的广州花园（规划中，对标世界级城市公园）、广州市儿童公园、白云湖公园等大型绿地。这些公园不仅是休闲散步的好去处，更是城市生态系统的“绿肾”。此外，周边还聚集广东画院、广州体育馆、广州市新儿童活动中心等文化体育设施，丰富居民的精神生活。这种“生态+文化”双轮驱动的环境格局，在寸土寸金的中心城区极为罕见，真正实现了“离尘不离城”的理想居住状态，也为未来生活品质的持续提升预留了充足空间。